Le marché immobilier de Dubaï a atteint un jalon historique en 2024, enregistrant 180 900 transactions pour une valeur totale de 522,1 milliards de dirhams émiratis. Selon un rapport de l’Agence FÄM Properties, cette performance reflète une progression impressionnante de 36 % en volume et de 27 % en valeur par rapport au précédent record de 133 100 transactions pour 411,1 milliards de dirhams en 2023.
Les ventes sur le marché primaire, provenant des promoteurs, ont connu une hausse de 30 %, atteignant 334,1 milliards de dirhams, ce qui souligne une demande robuste pour les nouveaux biens et les projets en développement. Le volume des transactions a bondi de 51 %, pour un total de 119 800 ventes, un signe évident de la confiance des acheteurs et du dynamisme des promoteurs. Le prix moyen au pied carré a également progressé de 10 %, se chiffrant à 1 600 dirhams.
Cette demande soutenue a été stimulée par le lancement de nouveaux projets immobiliers et des plans de paiement attractifs, qui ont séduit les investisseurs étrangers, notamment grâce à des incitations à la résidence et à des réformes des visas.
Sur le marché secondaire, la tendance a également été positive, avec une hausse de 21 % des reventes, qui ont atteint 188,1 milliards de dirhams. Le volume des transactions a progressé de 14 %, totalisant 61 100 ventes, tandis que le prix moyen par pied carré a enregistré une augmentation de 12 % par rapport à l’année précédente, s’établissant à 1 300 dirhams.
Les résultats du marché secondaire pour 2024 reflètent un intérêt croissant pour les biens prêts à être occupés, soutenu par des rendements locatifs élevés qui attirent de plus en plus d’investisseurs. De plus, les améliorations continues des infrastructures ont renforcé l’attractivité de l’immobilier de Dubaï.
