Lancé en 2017, le programme national du premier logement a été mis en oeuvre afin de permettre aux tunisiens appartenant à la classe moyenne de réaliser leur rêve d’acquérir un logement. Intervenant sur une radio privée, Ichrak Ben Ali directrice au département de l’habitat du ministère de l’Equipement et de l’Habitat a affirmé que le premier logement figure parmi les programmes du ministère qui ont pour objectif de faciliter l’acquisition de logements par les individus et les ménages aux revenus moyens et qui ne disposent pas de ressources financières personnelles pour acheter un appartement ou construire une maison. L’octroi d’un emprunt logement bancaire pour l’acquisition d’un premier logement est soumis à certaines conditions: les individus ou les ménages qui peuvent bénéficier de ce programme doivent avoir un revenu compris entre 4.5 et 10 fois le smig pour les individus et 4.5 et 12 fois le smig pour les ménages, soit un salaire mensuel brut qui oscille entre 2500 dinars et 5600 dinars. Le crédit logement acquis dans le cadre de ce programme permet l’acquisition d’un logement (S+2) estimé en moyenne à 220 mille dinars hors TVA auprès d’un promoteur public (SNIT, SPROLS) ou privé et ce dans la ville, la région ou l’agglomération choisie par l’individu ou le ménage bénéficiaire. Les personnes et les couples désireux d’acquérir un emprunt premier logement peuvent bénéficier de certains avantages : s’ils ne disposent pas des ressources financières personnelles requises pour l’autofinancement qui représente 20% du montant du crédit, ils peuvent souscrire à un crédit à un taux d’intérêt de 2% en plus de celui qu’ils vont contracter auprès de leur banque et qui représente les 80% restant du montant nécessaire pour l’acquisition du logement. Ce programme national a permis de financer jusqu’à fin 2024, 2880 logements pour un coût global estimé à 480 millions de dinars, a observé la directrice du département de l’habitat au ministère de l’Equipement et de l’Habitat. Bien que ce programme présente un intérêt certain, le nombre moyen des demandes de logement reste, pourtant, en-deçà des objectifs fixés, en raison du taux d’intérêt élevé des crédits logements qui décourage les personnes et les ménages à prendre un crédit. « Si le taux d’intérêt du crédit logement a augmenté c’est en raison de la hausse du TMM », explique, à ce propos, Ichrak Ben Ali. Afin d’aplanir les obstacles qui freinent la réussite de ce programme et de permettre à un plus grand nombre de personnes et de ménages d’en bénéficier, des crédits sont également accordés pour les personnes qui sont propriétaires d’un terrain et qui veulent construire des logements individuels. « 85% des ménages en Tunisie ont choisi de construire un logement individuel plutôt de faire l’acquisition d’un appartement », a relevé Ichrak Ben Ali. Une tendance qui justifierait aujourd’hui l’élargissement du programme national du premier logement à l’ocrtroi de crédits pour la construction de logements individuels.
