La ministre a indiqué que la révision des réglementations permettra de réinstaurer la «location-vente», un mécanisme qui a été aboli dans les années 90, privant ainsi certaines couches sociales d’un accès au logement.
La Presse — Dans une déclaration accordée aux médias en marge de l’inauguration de la quatrième édition du Salon national des services immobiliers et du financement bancaire «Beity Expo 2025», la ministre de l’Équipement et de l’Habitat, Sarra Zaafrani Zenzri, a souligné l’engagement de l’État en matière d’habitat social, un choix stratégique prôné par le Président de la République, Kaïs Saïed, dans le cadre de sa politique visant à renforcer le rôle social de l’État.
Elle a affirmé, dans ce contexte, que le ministère travaille actuellement sur des projets destinés aux couches sociales les moins aisées. En point de mire, la mise en place de nouveaux mécanismes de financement permettant de garantir l’accès au logement pour tous. «Aujourd’hui, nous constatons que les taux d’intérêt appliqués par les banques sont élevés et hors de portée des citoyens. C’est pourquoi nous réfléchissons à de nouveaux mécanismes adaptés à toutes les catégories sociales, notamment les classes moyennes et les personnes à revenus limités. Chaque citoyen, quel que soit son revenu, doit pouvoir accéder au foncier et acquérir des terrains constructibles ou des logements», a-t-elle insisté.
Des terrains cédés au dinar symbolique
Mme Zenzri a rappelé, à cet égard, que le Président de la République, Kaïs Saïed, a donné ses instructions pour la cession de terrains au dinar symbolique au profit de la Société de promotion des logements sociaux (Sprols) et de l’Agence foncière de l’habitat (AFH). Ces terrains seront prélevés sur le réservoir foncier de l’État. «L’objectif de cette décision, a affirmé la ministre, est de réduire le coût de l’habitat, qui n’a cessé d’augmenter au fil des années en raison de la hausse des prix des matières premières, du foncier ainsi que du coût de la main-d’œuvre».
Elle a ajouté que des comités techniques mixtes sont actuellement en train d’identifier les terres à céder. Une fois cette étape achevée, les décrets seront publiés et les travaux ne tarderont pas à démarrer. La ministre a également rappelé que la récente décision de restreindre à un seul terrain constructible par individu les octrois de l’AFH s’inscrit dans le cadre de la restitution de la vocation sociale de cette agence nationale.
«Nous œuvrons pour que l’AFH, la Snit et la Sprols retrouvent leur mission initiale. Nous avons constaté une certaine dérive, ces sociétés ayant commencé à produire des logements économiques au lieu de se concentrer sur le logement social.
Certes, les équilibres financiers sont importants pour la pérennité de ces structures, mais elles doivent avant tout accorder une place centrale à l’habitat social», a-t-elle affirmé.
Vers la réinstauration de la «location-vente»
Lors de sa visite au salon, la ministre a pris le temps de parcourir les stands et de rencontrer les exposants. Elle a exhorté les promoteurs immobiliers présents à s’inscrire dans cette politique sociale de l’État en proposant des offres de logement accessibles aux couches sociales les moins aisées. «Étant donné les taux d’intérêt élevés appliqués aux prêts immobiliers, le ministère de l’Équipement, en collaboration avec le ministère des Finances et les parties prenantes, examine la possibilité de fixer les taux des prêts octroyés dans le cadre du programme du premier logement», a-t-elle fait savoir.
Concernant la réinstauration du mécanisme de «location-vente», récemment évoqué par le Président de la République comme une solution envisageable pour faciliter l’accès au logement, Mme Zenzri a indiqué que la priorité est actuellement accordée à la révision des réglementations en vigueur.
Elle a rappelé que ce mécanisme, qui existait auparavant, avait été aboli dans les années 90, privant ainsi certaines couches sociales d’un moyen d’accès au logement. Elle a précisé que le fonds de garantie pour les crédits à l’habitat, destiné aux catégories à revenus irréguliers, dispose désormais des financements nécessaires et que les discussions avec les banques se poursuivent afin d’en assurer l’activation.
«Notre objectif est de permettre à toutes les catégories sociales d’accéder au logement. Certes, les équilibres financiers sont cruciaux pour tous les acteurs, mais il est indispensable que chacun adhère aux orientations du Président de la République, lesquelles consacrent le rôle social de l’État», a-t-elle conclu.
Il est à noter que cette édition de «Beity Expo 2025» a rassemblé près de 50 exposants, comprenant des promoteurs immobiliers publics et privés, des banques et des agences immobilières. Le salon, qui a ouvert ses portes jeudi dernier au Palais des Congrès de Tunis, se poursuivra jusqu’au 22 février.
