Selon les dernières données publiées par l’Institut tunisien de la compétitivité et des études quantitatives (ITCEQ), le marché immobilier tunisien a connu des évolutions contrastées au premier trimestre de l’année 2024.
L’indice des prix de l’immobilier révèle une hausse de 4,9 % pour les maisons et de 3 % pour les appartements, par rapport au dernier trimestre de 2023. À l’inverse, les prix des terrains ont enregistré un recul notable de 3,4 % sur la même période.
En glissement annuel (T1 2024 comparé à T1 2023), la tendance est encore plus marquée. Les prix des maisons ont bondi de 15,4 %, tandis que ceux des terrains ont progressé de 4,9 %. Les appartements, quant à eux, affichent une stabilité relative avec une légère hausse de 0,1 %.
Ces chiffres traduisent un dynamisme soutenu dans le segment résidentiel bâti, contrastant avec une baisse d’intérêt ou une saturation apparente du marché des terrains nus. Les experts s’interrogent sur les implications de cette évolution, notamment sur l’accès au logement et les investissements fonciers à moyen terme.
