Tendances immobilières : ce que révèlent les chiffres
Le site leader des annonces immobilières en Tunisie, Mubawab.tn, a publié récemment la deuxième édition de son étude sur l’immobilier d’entreprise, présentant ainsi un aperçu des chiffres clés et des tendances marquantes du marché des bureaux et locaux commerciaux au cours des dix premiers mois de 2023. Au cœur de cette étude se trouvent des évolutions notables en termes de prix moyens de location et de vente. Les bureaux proposés à la location ont enregistré une augmentation annuelle de 15% par mètre carré par rapport à la même période, l’année précédente, tandis que les bureaux en vente ont affiché une hausse de 7% en 2023 par rapport à 2022. L’analyse révèle une corrélation inédite entre l’offre et la demande sur le marché des bureaux. Les zones, telles que les Berges du Lac 1, les Berges du Lac 2, Montplaisir, le Centre Urbain Nord, et l’Ariana-Ville, reconnues comme des pôles commerciaux en Tunisie, concentrent à la fois une offre dense de bureaux à la location et suscitent un intérêt soutenu de la part des professionnels. Cette tendance s’explique par la position stratégique de ces quartiers, leur vitalité économique et la modernisation de leur infrastructure urbaine. Concernant les locaux commerciaux, une concentration exclusive au nord de la capitale est notée, avec La Marsa, l’Aouina, et La Soukra en tête de liste pour la location. Cette préférence est motivée par la diversité des activités commerciales, la mixité socioéconomique, et la situation géographique le long de l’axe Tunis-La Marsa. Les prix de vente des bureaux en Tunisie ont également connu une hausse globale de 7% au cours de la dernière année. Montplaisir à Tunis se distingue comme le quartier privilégié tant pour l’offre que la demande en matière de vente de bureaux. Les Berges du Lac 1&2, considérés comme le premier quartier d’affaires du pays, attirent également une attention soutenue en raison de leur renommée et de la modernité de leur parc immobilier. Une demande croissante est notée pour l’achat de bureaux à la Cité Ennasr 2 et de locaux commerciaux à l’Aouina, signalant un fort potentiel de croissance pour ces deux zones. Anis Gharbi, Country Manager de Mubawab Tunisie, conclut qu’«à l’image de l’immobilier résidentiel, les prix des biens destinés à des fins commerciales continuent de grimper, tandis que l’offre du secteur demeure limitée aux mêmes zones». Cette étude, basée sur les observations de vente et de location de biens immobiliers d’entreprise, offre une perspective approfondie sur le marché, couvrant la période de janvier 2023 à octobre 2023. Les prix moyens par mètre carré sont calculés en fonction du quartier et de la superficie des biens, se basant sur les annonces publiées sur la plateforme Mubawab.tn
Fita 2024 : annonce du comité d’organisation
TABC a annoncé la constitution du comité d’organisation de la 7e édition de la conférence internationale «Financing Investment & Trade in Africa», prévue à Tunis les 11 et 12 juin 2024 à l’hôtel Laïco Tunis. Ce comité de pilotage rassemble 12 personnalités africaines, européennes, américaines et asiatiques, avec une particularité notoire : une majorité de femmes. Ces experts, spécialisés dans des domaines variés, tels que la finance, l’investissement, le commerce et l’économie, collaboreront pendant sept mois pour élaborer une édition exceptionnelle, FITA 2024. Les membres du comité d’organisation incluent : Moussa Ismaila Touré, CEO Massa Consulting (Côte d’Ivoire et Mali), Esther Musheng Mbidi, CEO Cradassurgroup (Bruxelles et RDC), Lilia Hachem Naas, directrice à l’ITC (Genève), Valentin Tchakounté, Managing Partner à NAMBI Capital (Cameroun), Aram Belhadj, enseignant-chercheur et expert consultant (Tunisie), Asif Ikbal, président de l’ITEO (Inde), Marta Stelmach, présidente du conseil de la chambre de commerce tuniso-polonaise (Pologne), Hosni Zaouali, CEO de Tech-Adpatika (US et Canada), Besma Kraeim, Founding partner chez IBK (Portugal), Moufida Yazidi, consultante et experte internationale (Tunisie et Genève), Amal Mghirbi, team leader du projet AACA à la GIZ (Tunisie et Allemagne), Dyanna Kouassi, CEO de EMDY Conseil (Côte d’Ivoire). Au fil des années, FITA est devenue l’un des rendez-vous annuels les plus attendus dans le monde des finances, du commerce et de l’investissement en Afrique. Les thèmes les plus stratégiques seront discutés au cours de panels et de tables rondes de très haut niveau. Des experts de tous les continents animeront les débats devant un public de choix, composé de plus de 1.000 P.-d.g. originaires de plus de 60 pays, favorisant ainsi les échanges BtoB et BtoG. En parallèle, plusieurs événements annexes seront organisés en marge de FITA 2024.
